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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano a 348.000 € (cod.66310148)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano, la richiesta di 348.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA GUSTAVO FARA nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6566 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.224 €/m² e
7.181 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Piacenza Campesio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con cortile con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore
MILANO - In via Fara, posizione centrale, proponiamo bilocale da ristrutturare posto al 4 piano senza ascensore composto da zona giorno con cucina, zona notte e bagno. La palazzina , composta da due scale con classico cortile passante, è stata ripresa in molte sue parti; l'immobile nello specifico rimane nella parte interna del complesso con affacci sul cortile e quindi lontano dai rumori della strada. La soluzione è da ristrutturare ma abitabile. Da valutare la grande potenzialità della zona con forte crescita negli ultimi anni del valore degli immobili. Il contesto del circondario è tranquillo e ben servito; in prossimità si trovano i servizi base, oltre a ristoranti e bar. Presente anche un parcheggio a pagamento nella via a fianco e parecchi punti di fermata dei servizi del trasporto pubblici. Riscaldamento autonomo. Attualmente è in fase di valutazione la posa di un ascensore nello stabile, con approvazione della assemblea condominiale, ma senza aver definito le tempistiche di realizzazione. Ideale come investimento e per prima abitazione. Per informazioni 345-3255702
