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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 280.000 € (cod.6630b266)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D32, è proposto in vendita (da Apm di M. Polimeni Immobiliare Srl) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.680 €/m² e
4.256 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 4.770 €/m²) e per bivani (da 3.135 €/m² a 4.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Affori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori) è pari a
4.045 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,32%).
Invece i prezzi per la zona di Affori (+2,87%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Affori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Apm di M. Polimeni Immobiliare Srl
Via Lugi Galvani 21, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cucina abitabile con giardino
Un'abitazione pronta da vivere, una proprietà da valutare per il proprio patrimonio immobiliare. In un contesto residenziale privato e riservato di Milano, proponiamo un ampio bilocale completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture contemporanee e una distribuzione interna progettata per valorizzare ogni spazio. La proprietà si trova all' ottavo piano di uno stabile degli anni Sessanta, servito da ascensore , all'interno di un complesso condominiale ben abitato, tranquillo e dotato di aree verdi comuni. L'appartamento dispone di circa 65 m² calpestabili , con una superficie di 70 m². La doppia esposizione favorisce l'ingresso della luce naturale e la ventilazione degli ambienti, mentre i due balconi, di cui una veranda, offrono ulteriori spazi da vivere. Gli interni — Funzionalità e attenzione ai dettagliL'abitazione presenta una distribuzione razionale degli ambienti, composta da: Ingresso con zona studio, ideale anche per il lavoro da remoto. Ampio soggiorno, luminoso e facilmente arredabile. Cucina separata e abitabile, per mantenere una chiara distinzione tra zona giorno e preparazione dei pasti. Camera matrimoniale dalle dimensioni confortevoli. Bagno spazioso, rinnovato con materiali e sanitari di qualità. Ampio ripostiglio, utile per organizzare gli spazi domestici. Due balconi, di cui uno verandato. Gli interni sono stati completamente ristrutturati e valorizzati con arredi nuovi, moderni e realizzati su misura , scelti per ottimizzare gli spazi senza rinunciare all'estetica. La presenza di una cucina indipendente, della zona studio e dei numerosi spazi contenitivi rende l'immobile particolarmente interessante sia per una coppia o un professionista sia per una futura destinazione locativa. Ristrutturazione e comfort abitativoLa proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato anche gli impianti e i radiatori, entrambi di nuova installazione. L'appartamento dispone inoltre di aria condizionata e riscaldamento centralizzato. L'attenzione agli […]
