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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ortica a 129.000 € (cod.6630ae19)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ortica, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Faustino nella zona OMI D13, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3486 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.251 €/m² e
4.988 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON) per appartamenti (da 3.805 €/m² a 5.720 €/m²) e per monolocali (da 4.155 €/m² a 6.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Ortica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ortica pressi Via San Faustino) è pari a
4.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,19%).
Invece i prezzi per la zona di Ortica (-4,52%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Ortica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Lambrate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cortile
Rif: SF-70 - In vendita monolocale ristrutturato di 37 m², situato al piano terra in Via San Faustino 70, in un contesto condominiale tranquillo e silenzioso. La soluzione si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi, l’ingresso indipendente dal cortile interno e la presenza di una cucina separata, caratteristica particolarmente interessante per chi desidera un ambiente più organizzato e facilmente vivibile. L’immobile è ideale sia come prima abitazione sia come investimento da destinare alla locazione, grazie alla metratura contenuta, alla gestione agevole dei costi e alla versatilità di utilizzo. L’affaccio sul cortile interno garantisce maggiore riservatezza e tranquillità rispetto a un’esposizione diretta sulla strada. Nel cortile condominiale è inoltre disponibile uno spazio dedicato al deposito delle biciclette, servizio pratico per chi utilizza quotidianamente questo mezzo di trasporto. Tra gli elementi di valorizzazione si segnala anche la facciata interna del condominio, recentemente rifatta, intervento che contribuisce al miglioramento del decoro dell’edificio e della qualità degli spazi comuni. La posizione è ben collegata con il resto della città grazie alla presenza di diverse linee di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. In particolare, il bus 54 collega la zona con Lambrate FS – M2, Dateo M4 e Cascina Gobba M2, mentre il bus 39 permette di raggiungere Loreto M1/M2 e la zona di Lambrate e Rubattino. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. IG Immobiliare S.r.l. – Affiliato TEMPOCASA. Ogni affiliato è un'impresa autonoma
