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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 325.000 € (cod.66309066)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 325.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giulio Tarra nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5603 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.903 €/m² e
6.708 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.305 €/m² a 8.290 €/m²) e per bivani (da 5.565 €/m² a 8.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Giulio Tarra) è pari a
6.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,16%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione Centrale (-1,59%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Casa S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
In elegante palazzo d’epoca, rinnovato nelle parti comuni, propongo in vendita bilocale arredato situato al terzo piano con ascensore. L’abitazione, accogliente e pronta all’uso, rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento. Gli ambienti sono funzionali e confortevoli, con una piacevole vista e una distribuzione pensata per vivere ogni spazio con praticità. Completa la proprietà una cantina. Caratteristiche dell'immobile: - Comodo ingresso - Bagno finestrato con doccia - Cucina abitabile, attrezzata con tutti gli elettrodomestici - Soggiorno luminoso con divano letto - Ampia camera matrimoniale - Basse spese condominiali - Dotata di Certificazione dell'impianto elettrico - Centro direzionale della Regione Lombardia, Bosco Verticale, Unicredit, Gae Alenti, Parco "La biblioteca degli Alberi" - Stazione di Milano Centrale, principale stazione ferroviaria - MM fermata Centrale Fs e Gioia M2 - Fermata Sondrio M3 Libero subito
