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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 209.000 € (cod.66308046)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 209.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Crespi nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Street opera s.r.l.) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4446 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.802 €/m² e
5.492 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.570 €/m² a 6.915 €/m²) e per bivani (da 4.720 €/m² a 6.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Pietro Crespi) è pari a
5.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,16%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (-2,50%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino
CLICCA IL PULSANTE "VIRTUAL TOUR" E VIVI LA PRIMA VISITA VIRTUALE DENTRO L'IMMOBILE FenixGroup propone in vendita un bilocale di 47 mq situato in via Pietro Crespi 11 a Milano. L'appartamento si apre su un ingresso che conduce direttamente alla zona giorno, un ambiente accogliente e funzionale, caratterizzato dalla presenza di una cucina a vista che si integra armoniosamente con lo spazio circostante. La disposizione degli ambienti permette di organizzare al meglio gli arredi, creando una zona dedicata alla preparazione dei pasti e uno spazio confortevole da vivere quotidianamente. Alla sinistra dell'ingresso troviamo il bagno finestrato, un ambiente ben organizzato e dotato di tutti i sanitari e di un comodo box doccia. La presenza della finestra garantisce un'ottima illuminazione naturale e favorisce il ricambio d'aria, contribuendo a rendere lo spazio ancora più piacevole e funzionale. Le caratteristiche del bagno lo rendono ideale per rispondere alle esigenze della vita quotidiana, con particolare attenzione alla comodità e alla praticità. Proseguendo attraverso un disimpegno, che permette di separare la zona giorno dalla zona notte e garantire una maggiore privacy, si accede all'ambiente più ampio dell'abitazione. La zona notte si distingue per le sue generose dimensioni e per la possibilità di organizzare gli spazi in maniera versatile, adattandoli alle proprie necessità. Al suo interno è presente un'armadiatura che svolge anche la funzione di e
