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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto a 499.000 € (cod.663071d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto, la richiesta di 499.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Gargano nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da SITION GROUP REAL ESTATE S.R.L.) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4339 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.367 €/m² e
5.007 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.565 €/m² a 5.650 €/m²) e per trivani (da 3.315 €/m² a 5.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Corvetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corvetto pressi via Gargano) è pari a
4.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
Invece i prezzi per la zona di Corvetto (-1,33%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con cucina abitabile con terrazza con giardino
Milano Zona Fondazione Prada | Elegante trilocale con terrazzo In una delle aree più richieste e in forte crescita di Milano, a pochi passi dalla Fondazione Prada, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 115 mq, situato al piano terra di un contesto signorile edificato nel 1980, dotato di ascensore e servizio di portineria. La zona della Fondazione Prada rappresenta oggi uno dei quartieri più dinamici e interessanti della città: negli ultimi anni ha attirato importanti aziende del settore moda, design e creativo, diventando un vero polo di innovazione e prestigio. La presenza di showroom, headquarters di brand internazionali, spazi culturali e nuove attività di alto livello ha contribuito a una significativa riqualificazione dell'area, rendendola particolarmente apprezzata sia da chi desidera vivere in un contesto moderno e vivace sia da chi cerca un investimento con ottime prospettive di valorizzazione. L'immobile, libero al rogito e in ottime condizioni manutentive, viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un luminoso soggiorno, una cucina abitabile ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali, due camere da letto e due bagni. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un piacevole terrazzo vivibile, perfetto per rilassarsi all'aperto, e una comoda cantina di pertinenza. Il riscaldamento è centralizzato a metano con radiatori e pannelli radianti, mentre gli infissi in PVC assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo in ogni stagione. Le spese condominiali ammontano a circa 300 mensili. Una soluzione accogliente e funzionale, ideale per famiglie, coppie o investitori alla ricerca di un immobile pronto da vivere in una posizione strategica, ottimamente collegata al centro città, vicina ai principali servizi e inserita in uno dei distretti milanesi più promettenti e ricercati del momento
