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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Garegnano a 199.000 € (cod.663064a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Garegnano, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Barnaba Oriani nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da BANKASA Bresso) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4234 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.085 €/m² e
4.683 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 3.185 €/m² a 5.015 €/m²) e per bivani (da 3.425 €/m² a 5.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Garegnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garegnano pressi Via Barnaba Oriani) è pari a
4.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,14%).
Invece i prezzi per la zona di Garegnano (+4,90%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Garegnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione di nuova costruzione
DUE LOCALI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO! All’interno del contesto residenziale di Via Barnaba Oriani 60, disponiamo di un luminoso 2 locali completamente RISTRUTTURATO a nuovo e MAI ABITATO, di circa 47 mq, posto al quarto e ultimo piano con ascensore. L’appartamento si presenta completamente ristrutturato, con pavimenti in parquet, bagno in gres porcellanato, porte in legno, serramenti in PVC doppio vetro, porta blindata. Il riscaldamento è centralizzato
