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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 429.000 € (cod.6631cf4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 429.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE ZARA nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4515 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.766 €/m² e
5.478 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.395 €/m² a 6.570 €/m²) e per trivani (da 4.465 €/m² a 6.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi VIALE ZARA) è pari a
5.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,14%), come per la zona di Maggiolina (+0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MediaHouse Group
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
Proponiamo in vendita in Viale Zara un interessante appartamento di 95 mq, in buono stato, situato al PIANO RIALZATO di uno stabile anni '60 con ascensore, servizio di portineria full time e riscaldamento centralizzato. La soluzione è così composta: Ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con affaccio sul viale, cucina abitabile separata, due camere da letto e bagno finestrato. L'appartamento, grazie alla sua pianta rettangolare ed a una distribuzione interna che offre interessanti margini di personalizzazione, è perfetto sia come abitazione principale (potendo divenire un ottimo trilocale con due bagni) sia come investimento. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza posta al piano seminterrato. La zona, signorile e tranquilla, è caratterizzata dalla presenza di numerosi negozi, parchi, ristoranti, farmacie, scuole, cinema ed in generale tutti i servizi di prima necessità. Ottimi infine i collegamenti urbani, grazie alla vicina fermata della metropolitana "Marche" e "Zara" della linea LILLA e GIALLA, le linee dell'autobus 42, 51 e del tram 5, 7. Per informazioni e visite contattare il numero +393930273107 (anche su Whatsapp, we also speak English)
