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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 549.000 € (cod.663016ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 549.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Loreto nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da OCCASIONI VERSILIA) a
549.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5967 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.085 €/m² e
5.840 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.585 €/m² a 6.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Piazzale Loreto) è pari a
5.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (-2,50%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile edificio storico
Cod.11974 Rif.Ag. PV3411 - ELEGANTE APPARTAMENTO ZONA STAZIONE / M2 CAIAZZO In contesto d'Epoca stile Liberty, a soli 500 mt dalla stazione metropolitana M2 Caiazzo e da Piazzale Loreto (quartiere in forte crescita per il progetto LOC) e a c.a. 800 mt dalla Stazione Centrale, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA, un comodo ed elegante appartamento al piano terzo con ascensore composto da ingresso ampio, soggiorno su Viale Brianza, cucina abitabile con balcone su Via Macchi, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone su Viale Brianza, un servizio igienico completo con finestra e un ripostiglio/lavanderia in camera. Lo stato conservativo è ben tenuto con porta blindata all'ingresso oltre alle due ante originali d'epoca, gli infissi sono stati completamente sostituiti in alluminio doppi vetri a taglio termico con aperture Vasistas e zanzariere, oltre ad un efficientissimo impianto di climatizzazione della Mitsubishi che funge anche da pompa di calore. La pavimentazione è uniforme in grès porcellanato effetto legno. Vi è la possibilità di acquistare l'immobile compreso l'arredamento. La zona è iper servita da tutti i beni principali con due supermercati nelle immediate vicinanze, la scuola elementare e media in Via Venini, il Liceo Manzoni. Completa la proprietà un vano solaio al piano sottotetto e un'ampia cantina piastrellata al piano cantinato. Richiesta €549.000,00 per maggiori informazioni contattare i seguenti recapiti: 3389190591
