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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 450.000 € (cod.66300251)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Stresa nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.854 €/m² e
5.598 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.330 €/m² a 6.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Maggiolina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Stresa) è pari a
5.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,21%), come per la zona di Maggiolina (-0,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RUSSO COMMERCIALE SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione con cortile con climatizzazione
MM3 SONDRIO – APPARTAMENTO RISTRUTTURATO E ARREDATO In edificio signorile con servizio di portineria, nelle immediate vicinanze della MM3 Sondrio, proponiamo in vendita elegante appartamento di 75 mq, completamente ristrutturato e arredato a nuovo quattro anni fa. L’immobile, particolarmente silenzioso grazie all’affaccio sul cortile interno condominiale, è situato al piano rialzato dal lato cortile e al primo piano dal lato box. La distribuzione degli spazi comprende un ingresso, un luminoso soggiorno con cucina a vista, camera da letto, antibagno, bagno, comodo ripostiglio, balcone e cantina. L’appartamento è completamente climatizzato e viene proposto in vendita completo dell’arredamento, inclusa la cucina Lube, consentendo di essere abitato sin da subito senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione ideale per chi ricerca un'abitazione pronta da vivere, in un contesto signorile e in una posizione ottimamente collegata
