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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 219.000 € (cod.662ff554)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 219.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA BERNA nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4866 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.006 €/m² e
4.629 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 3.780 €/m² a 5.510 €/m²) e per bivani (da 3.890 €/m² a 5.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi VIA BERNA) è pari a
4.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%), come per la zona di Lorenteggio (+1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
Proponiamo in vendita un bilocale di circa 45 mq, situato in Via Berna 21, attualmente allo stato grezzo e oggetto di un intervento di completa ristrutturazione. L’immobile verrà consegnato completamente ristrutturato e pronto da abitare, con formula chiavi in mano, offrendo all’acquirente l’opportunità di realizzare una casa moderna e funzionale, curata in ogni dettaglio. Uno dei principali punti di forza della proposta è la possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi interni e scegliere le finiture, così da adattare l’appartamento ai propri gusti e alle proprie esigenze abitative. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile nuovo nella sua concezione, con il vantaggio di poter partecipare attivamente alla definizione degli ambienti, senza doversi occupare direttamente della gestione dei lavori. Un’opportunità interessante sia come prima casa sia come investimento, con la possibilità di valorizzare ogni metro quadrato attraverso un progetto su misura. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire tutte le possibilità di personalizzazione disponibili. I dati e le immagini contenute nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale
