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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 900.000 € (cod.662fe2ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Vittadini nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8181 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.278 €/m² e
7.118 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.425 €/m² a 8.160 €/m²) e per trivani (da 5.315 €/m² a 7.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Via Carlo Vittadini) è pari a
6.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
Invece i prezzi per la zona di Bocconi (+1,82%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Stazione Centrale
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
In Via Carlo Vittadini 6, all’interno di un elegante e signorile contesto residenziale degli anni '50 dotato di ascensore e servizio di portineria part-time, proponiamo in vendita un raffinato trilocale di circa 110 mq, situato al quinto piano di sette. L’abitazione è stata oggetto di una completa ristrutturazione, ultimata nel corso dell’anno, realizzata con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi, al comfort abitativo e alla qualità delle finiture, dando vita a una soluzione contemporanea, elegante e pronta da abitare. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce all’ampia zona giorno, caratterizzata da un luminoso soggiorno doppio con sala da pranzo integrata, affiancato da una cucina indipendente semi-abitabile. A servizio della zona living è presente un primo bagno, mentre un secondo disimpegno introduce alla zona notte, ben separata dagli ambienti di rappresentanza. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, di cui la padronale impreziosita da una comoda cabina armadio, oltre a un secondo bagno dedicato. La doppia esposizione angolare su Via Vittadini e Via Salasco, la vista aperta e libera da edifici ravvicinati, unita alla posizione al piano alto, garantisce agli ambienti un’eccellente luminosità naturale, una piacevole ariosità e una maggiore riservatezza. Tra le dotazioni spicca l’impianto di aria condizionata canalizzata con pompa di calore, soluzione che assicura un comfort climatico uniforme durante tutto l’anno
