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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere a 290.000 € (cod.662fdd87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Bande Nere, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Tripoli nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5918 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.853 €/m² e
5.509 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 4.230 €/m² a 6.040 €/m²) e per bivani (da 4.165 €/m² a 5.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bande Nere è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bande Nere pressi Piazzale Tripoli) è pari a
5.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.A case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Bilocale ristrutturato e arredato, classe B – Piazza Tripoli In Via Etiopia, a pochi passi da Piazza Tripoli, proponiamo in vendita un bilocale di circa 49 mq al primo piano, consegnato completamente finito e arredato. Si entra e si vive subito. La […]
