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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 790.000 € (cod.662f864e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lazzaro Palazzi nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8315 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.140 €/m² e
8.247 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.955 €/m² a 9.260 €/m²) e per attici (da 6.575 €/m² a 10.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Porta Venezia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Lazzaro Palazzi) è pari a
7.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Venezia (-3,58%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santa Tecla Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione edificio storico con cortile
In Via Lazzaro Palazzi 19, nel quartiere di Porta Venezia, a pochi minuti a piedi dai Giardini Indro Montanelli e da Piazza della Repubblica, proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva su Milano, un appartamento di circa 100 mq commerciali, situato al 5° e ultimo piano con ascensore di un’elegante palazzina d’epoca di inizio Novecento, con facciate e parti comuni in ottimo stato di manutenzione. L’appartamento è stato interamente ristrutturato con lavori ultimati a fine 2025, utilizzando materiali e finiture di pregio, ed è molto luminoso e silenzioso, grazie anche alla doppia esposizione su Via Lazzaro Palazzi e sul cortile interno. La disposizione interna comprende ingresso e disimpegno, zona living/pranzo con cucina a vista realizzata interamente su misura, due camere matrimoniali – una delle quali con cabina armadio separata – terza camera utilizzabile come camera singola o studio, due bagni e zona ripostiglio/lavanderia. La cucina è dotata di elettrodomestici di ottimo livello, completamente nuovi e in gran parte mai utilizzati. L’appartamento è inoltre dotato di un nuovo sistema di accesso elettronico, installato nel luglio 2026, che consente l’apertura tramite codice, impronta digitale e gestione a distanza. L’immobile viene venduto parzialmente arredato e sarà libero al rogito. Riscaldamento a termosifoni, aria condizionata e servizio di portineria part-time, dal lunedì al sabato dalle ore 8.00 alle ore 12.00. Completa la proprietà una cantina di pertinenza di oltre 10 mq. La posizione offre un’eccellente disponibilità di servizi e collegamenti, con metropolitana, passante ferroviario e numerose linee di superficie facilmente raggiungibili. Richiesta: € 790.000 Spese condominiali: circa € 150/mese (da verificare)
