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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 698.000 € (cod.662f6eb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 698.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Giambellino nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
698.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4105 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.247 €/m² e
5.947 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.735 €/m² a 5.520 €/m²) e per quadrivani (da 3.660 €/m² a 5.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi via Giambellino) è pari a
4.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%), come per la zona di Lorenteggio (+1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Via Giambellino: In ottima posizione, ben servita da negozi e mezzi pubblici, nelle immediate vicinanze della fermata M4 Gelsomini che collega il centro in soli 10 minuti, proponiamo in recente complesso signorile dell'anno 2000', immerso nel verde del suggestivo parco delle delizie, splendido plurilocale su due livelli di mq 170! La disposizione degli ambienti, totalmente rielaborata, lo rende particolarmente confortevole
