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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Crescenzago a 259.000 € (cod.662f66e5)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da ImmobiliarEsse MILANO) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4245 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.769 €/m² e
3.327 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per uffici (da 2.600 €/m² a 4.210 €/m²) e per locali commerciali (da 1.775 €/m² a 3.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Crescenzago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Crescenzago) è pari a
3.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in sostanziale calo (-6,20%).
Invece i prezzi per la zona di Crescenzago (-1,19%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di nuova costruzione
EX FABBRICA OVOMALTINA – UFFICIO / LABORATORIO RISTRUTTURATO A NUOVO Uno spazio professionale contemporaneo all'interno di un contesto industriale ricco di storia e carattere. All'interno dello storico complesso dell'ex fabbrica Ovomaltina, interessato da un importante progetto di riqualificazione delle parti comuni, proponiamo in vendita un ufficio/laboratorio situato a piano alto, completamente ristrutturato a nuovo
