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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto a 485.000 € (cod.66309654)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto, la richiesta di 485.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5705 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.870 €/m² e
6.555 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.660 €/m² a 5.250 €/m²) e per trivani (da 3.705 €/m² a 5.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Precotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Precotto) è pari a
4.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
Invece i prezzi per la zona di Precotto (-1,33%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Precotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milanosette Exclusive Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore con posto auto di nuova costruzione con terrazza
Bellissimo appartamento di nuova costruzione con terrazzo e doppi servizi. In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un trilocale al terzo piano di un nuovo edificio in ideale per chi cerca una casa moderna, luminosa e riservata. La disposizione degli spazi separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte. L’ingresso si apre sul soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, un ambiente accogliente con accesso diretto al terrazzo, perfetto per una colazione all’aperto o un momento di relax. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, e una seconda camera ideale anche come studio o stanza per gli ospiti. Completa l’appartamento un secondo bagno, anch’esso dotato di box doccia. Tutti gli ambienti serviti da porta finestre che permettono molta luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Il terrazzo, accessibile sia dal soggiorno sia dalla seconda camera, gode di un affaccio interno che offre tranquillità e privacy. Uno spazio esterno intimo, da vivere al riparo dal movimento della strada. Una soluzione meravigliosa che unisce la luminosità degli ambienti alla riservatezza del contesto, con la comodità dei doppi servizi e dei servizi di zona. Il progetto firmato dall’architetto Joseph Di Pasquale, è attento al comfort e all’efficienza energetica. L’edificio prevede isolamento termoacustico, impianto centralizzato a pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento con contabilizzazione autonoma, impianto fotovoltaico, ascensore e porta blindata. È possibile acquistare un posto auto privato coperto, oltre a soluzioni di definizione degli interni. La fermata M1 Villa San Giovanni, raggiungibile a piedi, collega il quartiere al centro di Milano e alla rete metropolitana. Possibilità di arredo su misura e personalizzazione d'interni secondo il proprio stile. Acquisto con agevolazioni “SISMABONUS”. Garanzia della casa 10 anni Per ricevere maggiori informazioni o concordare una visita privata, contattaci al più presto in agenzia o a[…]
