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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Bovisa a 1.490.000 € (cod.662f4635)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 1.490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Privata Simone Schiaffino nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da FF IMMOBILIARE SRLS) a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4257 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.329 €/m² e
4.020 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per uffici (da 2.045 €/m² a 4.925 €/m²) e per locali commerciali (da 1.880 €/m² a 4.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crescenzago, mentre la zona di Bovisa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Bovisa pressi Via Privata Simone Schiaffino) è pari a
3.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in calo (-4,80%).
Invece i prezzi per la zona di Bovisa (+4,91%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo
Esclusivo Spazio di Rappresentanza con Terrazza in Zona Bovisa - Design e Luminosità Blu Olona immobiliare propone un immobile dal design unico e di forte impatto visivo, situato in Via Schiaffino 25, Milano. Questo spazio è la soluzione ideale per chi cerca un laboratorio, uno studio professionale o una location di rappresentanza per eventi. L'immobile gode di una posizione strategica nel polo universitario e dell'innovazione, a pochi passi dal Politecnico, dalla Triennale Bovisa e in prossimità delle stazioni ferroviarie FNM e FS. -Composizione e Layout degli Spazi La struttura è distribuita su più livelli, pensati per garantire la massima luminosità e versatilità: Piano Terra: Un ingresso di forte impatto conduce a un primo ufficio di 25 mq e a una suggestiva area espositiva. Completa il piano un ampio e comodo posto auto privato di 40 mq. Piano Primo: Il cuore operativo dell'immobile si sviluppa su 235 mq. L'area principale è dominata da un grande open space di 150 mq , affiancato da un ufficio chiuso, una meeting room di 16 mq, un'ulteriore area espositiva di 12 mq e il blocco servizi. Il valore aggiunto di questo livello è la magnifica terrazza di 95 mq, uno sfogo esterno perfetto per allestimenti o momenti di relax. Piano Secondo: L'ultimo livello di 18 mq ospita un'accogliente area break di 10 mq e una cucina di 8 mq. -Finiture di Altissimo Pregio L'intero immobile è caratterizzato da dettagli architettonici curati e materiali di brand leader nel settore del design: Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato Graniti Fiandre. Sistema di luci tecniche Erco con opzioni di variazione cromatica. Serramenti Palladio e porte interne in vetro Rimadesio per massimizzare la fluidità visiva. Arredi fissi realizzati su misura in Hi-Macs. Sanitari Hatria, rubinetteria Fir Italia e tinteggiature materiche Mapei. Una location che non è solo uno spazio di lavoro, ma un vero e proprio biglietto da visita per la tua attività. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contatta Blu Olona immobiliare
