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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto a 299.000 € (cod.662f23e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vittorio Barzoni nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da TORO IMMOBILIARE S.R.L.) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3215 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.035 €/m² e
4.623 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.590 €/m² a 5.625 €/m²) e per trivani (da 3.360 €/m² a 5.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Corvetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corvetto pressi Via Vittorio Barzoni) è pari a
4.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
Invece i prezzi per la zona di Corvetto (-1,38%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TORO IMMOBILIARE S.R.L.
VIA PIETRO COLLETTA 29, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile
Scopri questa splendida soluzione abitativa situata in Via Barzoni, a pochi passi dalla fermata MM3 Corvetto. Si tratta di un appartamento di tre locali completamente ristrutturato, perfetto per chi ricerca comfort e praticità in una zona ben collegata e immersa nel verde. Con 93 m² commerciali e 90 m² calpestabili, l'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti. L'interno si compone di ingresso, disimpegno, ampia sala con doppia esposizione (Est-Ovest) che garantisce luminosità naturale tutto il giorno, due camere da letto confortevoli, cucina abitabile ideale per chi ama trascorrere tempo in cucina, cabina armadio per riporre gli effetti personali e ripostiglio per le necessità quotidiane. Completa la dotazione un bagno funzionale. L'appartamento vanta un ampio balcone accessibile dalla sala e dalla cucina, perfetto per rilassarsi all'aperto, che amplia le possibilità di fruizione dello spazio esterno. La cantina di proprietà rappresenta un'ulteriore comodità per lo stoccaggio. Costruito negli anni '50 in un contesto ben tenuto e circondato dal verde, l'immobile è stato completamente ristrutturato con attenzione ai dettagli. Dispone di cappotto termico per un isolamento termico ottimale, serramenti in PVC con doppio vetro, zanzariere, tapparelle in alluminio e aria condizionata in tutti gli ambienti per il massimo comfort stagionale. La (consumo 69,41 kWh/m² anno) garantisce efficienza energetica e risparmio sulle bollette. Il riscaldamento è alimentato a gas naturale. Situato al terzo piano con ascensore, l'accesso è comodo e agevole. Un'opportunità rara nel cuore di Milano, dove qualità costruttiva, posizione strategica e dotazioni moderne si incontrano perfettamente
