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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bullona a 265.000 € (cod.662f1a54)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bullona, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arnolfo di Cambio nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5888 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.390 €/m² e
7.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 5.150 €/m² a 7.765 €/m²) e per monolocali (da 4.635 €/m² a 7.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bullona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bullona pressi Via Arnolfo di Cambio) è pari a
6.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%), come per la zona di Bullona (+0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bullona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Milano Garibaldi - Isola
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione edificio storico con cortile
Rif: ADC265 - A pochi passi dal vivace quartiere di Paolo Sarpi, si propone in vendita grazioso monolocale da 45mq, sito al secondo piano di uno stabile d'epoca, tipico della "vecchia Milano", in via Arnolfo di Cambio, 4 a Milano. L'appartamento si presenta ristrutturato a nuovo e rappresenta la soluzione perfetta per un investimento dalla rendita immediata in una delle zone più richieste della città meneghina. L'immobile si apre direttamente nella zona giorno con cucina a vista e balcone che affaccia su interno cortile. La zona notte si integra alla perfezione con il resto della soluzione, garantendo armonia agli spazi a disposizione. A chiudere la soluzione il bagno. Situato nella rinomata zona di Paolo Sarpi, l'appartamento è immerso nella vivace atmosfera dell'area: negozi alla moda e una varietà di ristoranti e caffetterie internazionali la rendono una zona unica in tutta la città. E' ottimamente collegato con i mezzi pubblici, con fermate della metropolitana M2/M5 e delle linee di autobus n° 57, 43, 81, 94 e dai tram n° 1, 4,10, 12 e 14 nelle immediate vicinanze. È facilmente raggiungibile da tutto l'hinterland, con la stazione della metropolitana Moscova MM2 a soli 700 metri e la linea MM5 a soli 600 metri. Tutti i servizi essenziali, come scuole elementari/medie, farmacie, supermercati e una varietà di negozi/bar, si trovano nelle immediate vicinanze. (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale)
