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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Magenta a 900.000 € (cod.662ede6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Magenta, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10227 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.817 €/m² e
7.872 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.770 €/m² a 10.455 €/m²) e per bivani (da 6.525 €/m² a 10.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Magenta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Magenta) è pari a
9.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%), come per la zona di Porta Magenta (-0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Magenta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MiHome
DESCRIZIONE
con ascensore con giardino con cortile
Proponiamo in vendita uno splendido bilocale di oltre 80mq possibilmente trasformabile in trilocale. L'appartamento si trova nella fantastica e ambitissima zona di Pagano, al terzo piano con un doppio affaccio, su un giardino e sul cortile interno il che gli conferisce grande luminosità e al contempo una totale tranquillità dai rumori esterni. L'appartamento è composto da una grande sala con cucina a vista ma separata dal resto in maniera da dare ancora più convivialità alla sala e soggiorno. In seguito l'appartamento si sviluppa in un disimpegno che porta una grandissima camera da letto con parete a specchio e parete finestra che danno un ulteriore profondità e tantissima luce naturale. Completa il tutto un locale lavanderia e il bagno prontamente finestrato. Per info o visite non esitate a contattarci
