Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino a 820.000 € (cod.662edd70)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 820.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bernardino Verro nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da Immobiliare Capista di Vadini Simone) a
820.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7130 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.974 €/m² e
6.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.720 €/m² a 5.350 €/m²) e per quadrivani (da 3.435 €/m² a 5.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via Bernardino Verro) è pari a
4.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
Invece i prezzi per la zona di Vigentino (-5,12%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Capista di Vadini Simone
Corso Vittorio Emanuele II n. 101, Corso Vittorio Emanuele II n. 101, 66026, Ortona (CH)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto di nuova costruzione con cucina abitabile con terrazza con garage
In un prestigioso ed elegante contesto residenziale situato in Via Berardino Verro, al secondo piano proponiamo in vendita uno splendido ed esclusivo appartamento di 115 mq, caratterizzato da spazi ben distribuiti, grande luminosità e un capitolato d’eccellenza con finiture su misura di primissimo livello. L’immobile è stato concepito secondo i più moderni ed evoluti standard tecnologici e di efficientamento energetico (), garantendo il massimo risparmio nei consumi e un comfort abitativo imbattibile durante tutte le stagioni dell’anno. Disposizione ed Ambienti Interni Zona Giorno: L’ingresso si apre su una raffinata ed accogliente zona living, composta da un luminoso soggiorno che gode di un accesso diretto, tramite ampie vetrate, al meraviglioso terrazzo vivibile. Questo ambiente esterno rappresenta un vero e proprio prolungamento della zona giorno, perfetto per momenti di relax all’aria aperta o cene conviviali. A completare la zona giorno troviamo una grande cucina abitabile, separata ed estremamente funzionale, ideale per chi ama vivere lo spazio cucina in totale comodità. Zona Notte: Un disimpegno ben organizzato conduce alla zona notte, studiata per offrire massima privacy e tranquillità. La camera padronale è una vera suite privata, completa del proprio bagno en suite riservato. La seconda camera da letto, ampia e ben illuminata, si presta perfettamente sia come camera per i figli sia come raffinato studio. È inoltre presente un secondo bagno padronale a servizio della casa. Pertinenze Incluse nel Prezzo Garage di 18 mq: Spazioso ed agevole box auto, ideale sia per auto di grandi dimensioni che come spazio aggiuntivo per riparo moto o biciclette. Cantina Privata: Comodo vano cantina asciutto di circa 4 mq, perfetto come spazio storage o dispensa. Finiture Extra Capitolato di Altissimo Pregio La proprietà si distingue per la cura dei dettagli e la scelta di materiali extra capitolato di altissima gamma: Area Wellness & SPA Domotica: Nel bagno è presente un’esclusiva vasca idromassaggio Jacuzzi dota[…]
