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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 870.000 € (cod.662edd6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 870.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA LORENTEGGIO nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6214 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.718 €/m² e
5.359 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.735 €/m² a 5.520 €/m²) e per quadrivani (da 3.660 €/m² a 5.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi VIA LORENTEGGIO) è pari a
4.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%), come per la zona di Lorenteggio (+1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barbara Cristallo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile con giardino con cortile con garage
In vendita splendido appartamento di 140 mq in via Lorenteggio 39 angolo via Tolstoj, a 30 m dalla fermata Tolstoj della metropolitana linea Blu. E’ la casa perfetta per una famiglia. Accogliente e luminosa, con un bellissimo parquet a grandi listoni in tutte le stanze. Con grandi spazi e completamente ristrutturata con materiali di grande qualità. Si trova al terzo piano sul giardino (non direttamente su via Lorenteggio) di un palazzo degli anni ‘60 con servizio di portineria. Con la ristrutturazione sono stati creati ambienti molto ampi, sfruttando in modo ottimale la dimensione della casa. Si entra in un disimpegno aperto sul grande living con balcone e una grande apertura porta alla grande cucina abitabile. Nella zona giorno ci sono anche una camera, un ampio bagno e un preziosissimo grande ripostiglio. Nella zona notte che affaccia sul cortile alberato ci sono due ampie camere, di cui una con balcone, e un altro bagno. Entrambi i bagni hanno grandi box doccia. L’appartamento è dotato sia di ampio solaio sia di cantina. Al civico accanto c’è un garage aperto 24 ore su 24, 7 giorni su 7, dove si possono parcheggiare auto e moto. Aria condizionata, tapparelle elettriche, finestre con vetrate a tutta parete. Questa è la casa perfetta per una famiglia che desidera vivere in ambienti conviviali ma con i giusti spazi riservati per ciascuno. Ed è la casa perfetta per chi non ha voglia di affrontare l’impegno di una ristrutturazione. Si trova in una zona con tante attività commerciali e servizi e con mezzi pubblici comodissimi nelle immediate vicinanze. Spese condominiali: € 350/mese (compreso riscaldamento centralizzato a pavimento) Richiesta: € 870.000 PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI scrivete a info@casecreative.it o chiamate il numero +39 3446576312 APE n. 1514604383026 del 01/10/2026 CLASSE C EP gl, nren 102,46 kWh/m2 anno
