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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Cristoforo a 210.000 € (cod.662ed29b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Cristoforo, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Lodovico il Moro nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.448 €/m² e
5.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.875 €/m² a 5.890 €/m²) e per bivani (da 4.005 €/m² a 5.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Cristoforo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cristoforo pressi via Lodovico il Moro) è pari a
4.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
Invece i prezzi per la zona di San Cristoforo (-25,72%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Cristoforo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PIANETA CASA DI MARTINO ROSARIO & C. SNC
DESCRIZIONE
con ascensore con cortile con angolo cottura
LODOVICO IL MORO/NAVIGLI Nella dinamica zona navigli, con affaccio diretto sull'affascinante Naviglio Grande, proponiamo in vendita ampio bilocale con rifiniture di pregio. L'appartamento situato al piano terra, è inserito in ottimo stabile recentemente riqualificato con il super bonus 110% servito da ascensore e cortile condominiale interno. Il bilocale, di ben 45 Mq, è composto da comodo disimpegno d'ingresso, spazioso soggiorno con angolo cottura, versatile soppalco da adibire a zona studio/hobby, grazioso bagno, confortevole e luminosa camera da letto. Questa versatile soluzione soluzione è corredata da porta blindata, predisposizione impianto d'allarme, predisposizione aria condizionata, riscaldamento centralizzato con diffusori di calore di design, tapparelle elettriche, saracinesca elettrica di protezione dal lato strada. Il quartiere è tra i più iconici della città con un ricco passato commerciale; tra le varie "chicche" che caratterizzano la zona troviamo troviamo la rinomata fabbrica di Richard Ginori, il prestigioso Circolo dei Canottieri Milano, centri sportivi polifunzionali, svariate attività commerciali. Non mancano di certo i mezzi di trasposto pubblico, difatti proprio fuori dal portone c'è la fermata del tram linea 2 ed altri mezzi in superficie che collegano la zona al centro città in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze troviamo anche le vicinissime fermate della metro linea M4 (linea blu) San Cristoforo e Tolstoj. CONTATTACI PER VISIONARE QUESTA IMPERDIBILE SOLUZIONE DALL'ALTA REDDITTIVITA' Richiesta Euro 210.000, 00 kWh/m2 81,16 IMMOBILIARE PIANETA CASA Via Masolino da Panicale, 12 MI
