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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Farini a 368.000 € (cod.662ec6ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Farini, la richiesta di 368.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
368.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4658 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.352 €/m² e
6.082 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.535 €/m² a 7.135 €/m²) e per trivani (da 4.595 €/m² a 6.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Farini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Farini) è pari a
5.840 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Farini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
Studio Europeo Immobiliare propone in vendita in Carlo farini 64/66 - appartamento trelocali - Piano alto doppia esposizione due balconate- ingresso cucinotto , bagno con finestra , camera matrimoniale soggiorno ampio e ampio ripostiglio - - possibile ricavare seconda stanza - Prezzo Interessante da ristrutturare - Non trattabile- gentile utente le informazioni e fotografie non hanno carattere contrattuale per dettagli e visite Per info e visite prego contattare .- Studio Europeo Immobiliare
