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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 690.000 € (cod.662ec38d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 690.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a PIAZZA DELLA REPUBBLICA nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7419 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.867 €/m² e
9.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 5.960 €/m² a 10.095 €/m²) e per trivani (da 5.610 €/m² a 9.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi PIAZZA DELLA REPUBBLICA) è pari a
8.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,07%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Direzionale (+4,94%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIRST REAL ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
In via Macchiavelli 14, in una palazzina degli anni '70, offriamo in vendita un'appartamento posto al secondo piano di 93 mq. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, soggiorno, 2 camere, cucinotto, bagno con finestra e ripostiglio. Nonostante l'appartamento si presenti in ordine, necessita di una totale ristrutturazione al fine di ridistribuire gli spazi in maniera più razionale e vivibile. I pregi della casa sono la tranquillità e l'ottima luminosità di cui si gode grazie agli affacci aperti sulla via Macchiavelli. Completa la proprietà una grande cantina. Per ulteriori informazioni, vi invitiamo a contattarci all’indirizzo e-mail info@firstrealestate.it oppure telefonicamente al numero 0229063439. In alternativa, saremo lieti di accogliervi presso il nostro studio in Piazza della Repubblica 12, Milano. Orari di apertura: Dal lunedì al venerdì 9.00 – 12.45 14.15 – 19.00 Restiamo a vostra completa disposizione per qualsiasi esigenza: dalla richiesta di informazioni alla prenotazione di un appuntamento per visionare un immobile, fino a una consulenza dedicata per l’acquisto, la vendita o la locazione. Se desiderate una VALUTAZIONE CERTIFICATA GRATUITA E SENZA IMPEGNO del vostro immobile, non esitate a contattarci: saremo lieti di offrirvi un servizio professionale e trasparente
