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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda a 510.000 € (cod.662ec041)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 510.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4015 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.918 €/m² e
4.507 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 3.385 €/m² a 4.835 €/m²) e per trivani (da 3.300 €/m² a 4.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda) è pari a
3.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,07%).
Invece i prezzi per la zona di Niguarda (-2,70%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO NIGUARDA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con giardino
Proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale di 127 mq, situato al 4° piano di uno stabile signorile di 5 piani complessivi dotato di ascensore, servizio di portineria tutto il giorno e giardino condominiale. L’immobile si presenta in buono stato interno ed è caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce un’eccellente luminosità in tutti gli ambienti durante l'intera giornata.L'appartamento è composto da ingresso, accogliente e spazioso soggiorno doppio con accesso al balcone, cucina abitabile, disimpegno, due ampie camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un solaio. Il vero punto di forza di questa soluzione è il salone doppio: grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli spazi, l'appartamento offre la possibilità di essere facilmente trasformato in un quadrilocale, ricavando una terza camera da letto o uno studio a seconda delle proprie esigenze. Nello stesso condominio è disponibile un comodo box singolo a € 25.000, una pertinenza fondamentale che risolve ogni problema di parcheggio
