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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 315.000 € (cod.662ebe9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a PIAZZALE GABRIO PIOLA nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5338 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.832 €/m² e
5.518 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.755 €/m² a 7.060 €/m²) e per bivani (da 4.775 €/m² a 6.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi PIAZZALE GABRIO PIOLA) è pari a
5.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,07%), come per la zona di Città Studi (-0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZETAZERO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione edificio storico con riscaldamento autonomo
Nel quartiere Casoretto, a breve distanza da Città Studi e da Piazza Piola, proponiamo in vendita un bilocale di circa 59 mq con ascensore di uno stabile d’epoca degli anni Venti, ben tenuto e caratterizzato da contenute spese condominiali. L’appartamento presenta una distribuzione semplice e funzionale. L’ingresso conduce alla zona giorno con cucina a vista; proseguendo si accede alla camera da letto, dotata di portafinestra con accesso al balcone. Completa la proprietà un bagno finestrato recentemente ristrutturato. È inoltre presente una soffitta di pertinenza. La doppia esposizione Est / Ovest favorisce una buona illuminazione naturale degli ambienti durante l’arco della giornata. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e infissi esterni in doppio vetro. Le condizioni interne ne consentono l’utilizzo immediato, lasciando al futuro proprietario la possibilità di personalizzare progressivamente gli spazi. L’attuale arredamento potrà eventualmente essere oggetto di accordo con la proprietà. Lo stabile è servito da ascensore e l’accesso all’appartamento avviene senza gradini o particolari barriere lungo il percorso condominiale. La posizione al terzo piano, unita alla doppia esposizione e al balcone, rappresenta uno degli elementi di interesse della proprietà. Casoretto è un quartiere residenziale consolidato, direttamente connesso con l’area di Città Studi e particolarmente comodo per raggiungere il Politecnico di Milano. Nelle vicinanze sono presenti supermercati, attività commerciali, ristorazione, servizi di quartiere e le principali infrastrutture universitarie della zona. Ottimi i collegamenti con il trasporto pubblico. La fermata Piola della linea M2 è raggiungibile in circa 9 minuti a piedi; a circa 1 minuto si trova la fermata Via Porpora–Ampère della linea autobus 81, con collegamenti verso Lambrate, Centrale e Sesto Marelli. A circa 5 minuti sono inoltre disponibili le linee 39 e 62, mentre la linea 55 è raggiungibile in circa 6 minuti. La presenza della M2 permette un rapido collegamento[…]
