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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 420.000 € (cod.662ebe8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Averardo Buschi nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5833 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.267 €/m² e
5.953 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.745 €/m² a 7.090 €/m²) e per trivani (da 4.655 €/m² a 7.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Averardo Buschi) è pari a
5.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%), come per la zona di Città Studi (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RIVOLTA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione
Città Studi / Lambrate, Metro nelle immediate vicinanze. Il calore del parquet in rovere, l’eleganza delle finiture e una cucina nuova che sarà installata dalla proprietà: un appartamento da scegliere come casa o da valorizzare come investimento. In via Buschi 24 vicino alla metro Verde ed al politecnico di Città Studi, proponiamo in vendita un trilocale di 72 mq commerciali, ristrutturato nel 2026, situato in un tranquillo e ben abitato contesto condominiale. L’abitazione comprende soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno. Gli ambienti si distinguono per il parquet in rovere, che dona continuità e un’atmosfera accogliente alla casa. Il bagno, dal gusto contemporaneo, è impreziosito da gres porcellanato rettificato con finitura Calacatta, per un effetto raffinato e luminoso. La proprietà provvederà all’installazione di una cucina nuova, completando la zona giorno con un elemento di particolare valore per chi acquista. Il comfort è assicurato da aria condizionata, nuovi serramenti in PVC con triplo vetro, tapparelle elettriche, porta blindata e videocitofono. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, mentre l’acqua calda è autonoma. Una soluzione interessante anche come investimento: la presenza di due camere, la ristrutturazione recente e la nuova cucina rendono l’appartamento adatto a un progetto di locazione, oltre che alle esigenze di una coppia o di una piccola famiglia. Solaio di pertinenza e posto bici condominiale Libero subito Per ulteriori informazioni Rivolta Immobiliare Milano Tel: 02.29523407 Email: info@studiorivolta.com Sito web: www.studiorivolta.comito
