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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 740.000 € (cod.66210ecb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 740.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Stelvio nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da ZILIOLI LUXURY ESTATE AGENT DI OLIVIA ZILIOLI) a
740.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5781 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.572 €/m² e
6.349 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.365 €/m² a 9.095 €/m²) e per quadrivani (da 5.020 €/m² a 8.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Viale Stelvio) è pari a
7.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,07%), come per la zona di Isola (-0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZILIOLI LUXURY ESTATE AGENT DI OLIVIA ZILIOLI
Via Soresina 2, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
DISPONIBILITA IMMEDIATA CAUSA TRASFERIMENTO LAVORATIVO. OTTIMA OPPORTUNITA' SOLUZIONE PRONTA DA ABITARE ARREDATA E CORREDATA. RISTRUTTURATO - CLASSE C - ADATTO A MUTUO GREEN A breve distanza da Isola centro e Gae Aulenti, servito da MM Zara e Maciachini (6 min. walking distance) e tutti i servizi di superficie, ZLEA ha il privilegio di un incarico in esclusiva per un elegante ed ampio trilocale con doppi servizi favorito da una facile conversione in quadrilocale. L’immobile è stato oggetto di sapiente ristrutturazione (2016/2017) e nuova rivisitazione impianti (2024-2025) grazie alle quali si è raggiunto il validato connubio tra razionalizzazione degli spazi e funzionalità, nonché una che consente l’accesso ai cosiddetti mutui green. Finiture: Parquet Doussie a listini, bagni e cucina Marazzi, termoarredi design Irsap, infissi doppi vetro bassa dispersione certificati e fonoassorbenti lato strada, porta blindata, ascensore padronale, riscaldamento autonomo, climatizzazione, fibra, persiane convertite in tapparelle elettriche coibentate sul lato esterno, cucina di design con integrazione falegnameria, elementi di arredo Kartell (luci e sedie) L’unità immobiliare si sviluppa in un grande atrio adatto per spazio e disposizione a secondo soggiorno o accoglienza / workstation come attualmente impostato, un ampio soggiorno con area dining fino a 10 persone, una cucina separata ed abitabile di dimensioni eccedenti i 20 mq. commerciali completa di isola e tavolo, due camere matrimoniali e doppi servizi di rilevanti dimensioni ristrutturati con gusto e comodo ripostiglio sia al piano che in quota. Completa la proprietà un balcone piccolo ma funzionale. Il piano secondo di diritto (terzo di fatto), le altezze (oltre 3,40 mt) e la doppia esposizione consentono una luminosità di alto impatto. La volontà della proprietà si è focalizzata su spazi di ampio respiro e aree differenziate mantenendo la qualità di sizeable trilocale. Tuttavia, trasferendo la cucina nell’attuale soggiorno è possibile creare una terza suite ro[…]
