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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona NoLo a 490.000 € (cod.662e6ccf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona NoLo, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE MONZA nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Tempocasa milano- varanini/nolo) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4900 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.524 €/m² e
5.215 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.200 €/m² a 6.170 €/m²) e per case indipendenti (da 3.995 €/m² a 5.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di NoLo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (NoLo pressi VIALE MONZA) è pari a
5.060 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona NoLo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con balcone di recente costruzione
Rif: 00079 - Se sei alla ricerca di una casa che coniughi spazi generosi, comfort moderno e una posizione strategica in uno dei quartieri più dinamici e in forte crescita di Milano, questa proposta rappresenta un’opportunità imperdibile. Situato in Viale Monza 79, l'immobile si trova nel cuore pulsante di NoLo (North of Loreto), un distretto urbano che negli ultimi anni ha vissuto una straordinaria evoluzione, diventando un punto di riferimento per giovani professionisti e famiglie. La zona si distingue per una fitta rete di servizi di vicinato (supermercati, scuole, storiche botteghe e locali di tendenza) e per una connessione imbattibile con il resto della città: la fermata della Metropolitana M1 Rovereto è praticamente sotto casa, mentre lo snodo di Piazzale Loreto (M1/M2) si raggiunge con una brevissima passeggiata a piedi, rendendo gli spostamenti verso il centro o la Stazione Centrale rapidi e immediati. L'appartamento è sito al terzo piano di uno stabile signorile e curato, con servizio di portineria , dotato di ascensore e caratterizzato da una facciata in klinker. Questo rivestimento, oltre a conferire un'estetica elegante e senza tempo all'edificio, garantisce una straordinaria durabilità nel tempo e azzera la necessità di costosi interventi futuri di rifacimento della facciata. La pianta dell'immobile si distingue per una distribuzione interna degli spazi impeccabile, capace di separare nettamente la zona giorno dalla zona notte: All'ingresso veniamo accolti da un ampio soggiorno, il vero cuore della casa. Le dimensioni generose permettono di arredarlo comodamente sia con un'ampia area relax/TV che con un tavolo da pranzo. Da qui si accede al primo balcone, che dona un piacevole sfogo esterno alla zona giorno. A differenza delle moderne e spesso sacrificate zone giorno open-space, l'appartamento vanta una cucina separata: una soluzione funzionale, ideale per chi ama cucinare mantenendo gli odori isolati dal resto della casa. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, garantendo la massima p[…]
