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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Feltre a 595.000 € (cod.662e6911)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Feltre, la richiesta di 595.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA FELTRE nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da Pellizzari Massimo D.I.) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5950 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.336 €/m² e
4.921 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE) per appartamenti (da 3.990 €/m² a 5.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Feltre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Feltre pressi VIA FELTRE) è pari a
4.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,07%), come per la zona di Feltre (-1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Feltre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pellizzari Massimo D.I.
Viale Corsica,33, Viale Corsica,33, 20100, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione
Via FELTRE 71 LIBERO SUBITO. APPARTAMENTO IN OTTIMO STATO. possibilita' box in zona residenziale ampiamente servita da tutti i principali servizi di utilità quotidiana, in condominio signorile anni 70, dotato di tutti i comfort, proponiamo appartamento al piano nono. L'appartamento si trova all nono piano e gode di una vista panoramica sul parco Lambro . sky line - Duomo e sulle montagne visibili dalle ampie superfici vetrate e dalla veranda. Le unità si trovano in Via FELTRE 71, in contesto civile risalente agli anni '70, molto silenzioso e in ottimo stato di conservazione anche nelle parti comuni, con doppio ascensore - riscaldamento centralizzato e porineria full time. Gli immobili sono valorizzati dalle seguenti finiture: pavimentazione con parquet - infissi con vetrocamera, aria condizionata e porta blindate. La tripla esposizione interna e il piano alto garantiscono ambienti luminosi e silenziosi, ideali per chi cerca tranquillità pur rimanendo in un contesto ben servito e ottimamente collegato L immobile risulta ideale per chi ricerca una soluzione funzionale e allo stesso tempo particolare. Ubicato in una zona residenziale, in grado di soddisfare qualsiasi necessità grazie alla presenza di parco condominiale. A cui si aggiungono nelle immediate vicinanze, i Giardini Bellisario e il Parco Lambro. Tutta la zona è ben servita da negozi di ogni genere, quali supermercati (U2 ed Esselunga), ristoranti, bar, banche, uffici postali ed scuole primarie e secondarie. Il tutto risulta ubicato in una posizione strategica, ottimamente servita dai mezzi pubblici di superficie (53, 175) e vicino alle fermate dalla metropolitana M2 (Udine e Lambrate), e alla stazione ferroviaria di Milano Lambrate, consentendo rapidi spostamenti con il centro città e l'hinterland. - 98,5 kWh/mq anno che verrà ricalcolata dopo eventuale frazionamento. Frazionamento e aggiornamenti catastali a carico dell'attuale Proprietà. Le immagini e le informazioni della pubblicità NON costituiscono elemento contrattuale. Per visitare l'immobi[…]
