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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla a 240.000 € (cod.662dfe96)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Revere nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9600 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.500 €/m² e
8.630 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 6.455 €/m² a 10.510 €/m²) e per monolocali (da 6.880 €/m² a 11.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla pressi Via Giuseppe Revere) è pari a
8.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,02%).
Invece i prezzi per la zona di Guastalla (+2,14%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Zena Consulting
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Piccolo appartamento ben distribuito, soppalco con camera da letto, angolo cottura e bagno, ingresso indipendente con affaccio interno. Ottime finiture. Accatastato C/3. Ideale per studenti o lavoratori che cercano un piccolo punto di appoggio a due passi dal centro. Per visite telefonare al numero + 39 3453138165
