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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 345.000 € (cod.662dfa8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Romagna nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7340 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.401 €/m² e
6.095 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.750 €/m² a 7.055 €/m²) e per bivani (da 4.730 €/m² a 6.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Viale Romagna) è pari a
5.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,10%), come per la zona di Città Studi (-0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
JENNIFER MODIGLIANI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con giardino
Viale Romagna 11 Bilocale ristrutturato a nuovo disponibile da subito - NO IVA! Nel cuore di Città Studi, uno dei quartieri più dinamici e in continua rivalutazione di Milano, proponiamo un’esclusiva collezione di bilocali di nuova realizzazione, frutto di un’attenta riqualificazione caratterizzata da finiture di alto livello e dal design contemporaneo. L'abitazione situata al piano ammezzato, espone su un grande giardino interno di un elegante stabile con servizio di portineria mezza giornata, si distinguono per gli importanti soffitti alti, che conferiscono grande luminosità e una piacevole sensazione di ampiezza, valorizzando ogni ambiente. Ogni appartamento è stato progettato per offrire comfort, funzionalità e uno stile senza tempo, con: Pregiato parquet in Rovere/Oak prime - in tutti gli ambienti Serramenti in legno 3 strati con vetro camera e apertura doppia Predisposizione per aria condizionata autonoma Impianti completamente nuovi Materiali e finiture di alto standing Possibilità di acquisto di un'ampia cantina a parte al prezzo di €8.000 La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’intervento. A pochi passi dal Politecnico di Milano, dall’Università degli Studi, dai principali istituti ospedalieri e dalla nuova Linea M4, il quartiere offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale, servizi, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro città e l’aeroporto di Linate. Per ulteriori info e/o per organizzare un sopralluogo, contattare Jennifer al 3358063173
