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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 585.000 € (cod.662dc125)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 585.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Abruzzi nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
585.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7222 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.615 €/m² e
7.582 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 4.750 €/m² a 7.055 €/m²) e per trivani (da 4.710 €/m² a 6.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Viale Abruzzi) è pari a
5.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,10%), come per la zona di Città Studi (-0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con balcone di nuova costruzione edificio storico
Rclass Luxury Real Estate propone in vendita, in stabile signorile d'epoca con ascensore, questo esclusivo TRILOCALE al primo piano, dotato di due balconi. L'immobile, IN CORSO DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE (CON POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE), gode di una doppia esposizione ed è composto da un generoso soggiorno con cucina a vista, da due camere da letto matrimoniali e da un servizio. Completa la proposta una cantina di pertinenza. . Le finiture, di pregio, vanno dal parquet di ROVERE al GRESS PORCELLANATO, di prima scelta, per il bagno. Tapparelle elettriche e predisposizione in tutti gli ambienti di aria condizionata. LA VENDITA E' SOGGETTA AD IMPOSTA DI REGISTRO (NO IVA). . Le immagini, benchè aderiscano alla planimetria ed alle finiture, sono state generate con AI. Arredi e ambientazioni sono rappresentativi e hanno finalità illustrative. Il contenuto del presente annuncio è indicativo e non costituisce pertanto elemento contrattuale. Alcune caratteristiche potranno essere modificate per motivi progettuali
