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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 168.000 € (cod.662db1a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 168.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Berra nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.986 €/m² e
4.590 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.140 €/m² a 4.510 €/m²) e per monolocali (da 3.205 €/m² a 5.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Crescenzago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago pressi Via Domenico Berra) è pari a
3.865 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
Invece i prezzi per la zona di Crescenzago (+1,35%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CFC Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione con giardino
MONOLOCALE ARREDATO DI NUOVA COSTRUZIONE CFC IMMOBILIARE - Telefono: 02.28. 97.05. 40 - 02.28. 97.06. 58 // 366.56. 46.741: Ad. ze Crescenzago, Via Berra, in contesto di NUOVA COSTRUZIONE del 2021 in ottimo stato nelle parti comuni, con giardino condominiale, ascensore e teleriscaldamento, proponiamo in vendita silenzioso monolocale finemente ristrutturato, completamente arredato
