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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 890.000 € (cod.662da979)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 890.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA MOISE' LORIA nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da NEGRI FRANCO) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7416 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.235 €/m² e
7.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.485 €/m² a 8.485 €/m²) e per trivani (da 5.690 €/m² a 8.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi VIA MOISE' LORIA) è pari a
7.005 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,02%), come per la zona di Solari (+0,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage
MOISE' LORIA - Elegante appartamento, raffinata ristrutturazione: l'ingresso conduce all'ampia zona giorno, caratterizzata da un elegante salone con zona pranzo e accesso a uno dei due balconi, la zona notte comprende due camere matrimoniali, mentre la presenza dei doppi servizi garantisce comfort e praticità, cucina abitabile. Aria condizionata. Primo piano alto in condominio signorile con servizio di portineria tutto il giorno. Immobile in
