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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 760.000 € (cod.662da608)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 760.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6551 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.325 €/m² e
7.121 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.565 €/m² a 6.905 €/m²) e per quadrivani (da 4.485 €/m² a 7.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto) è pari a
5.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,00%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (-2,45%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RDG Project Concept-Re.ltd
DESCRIZIONE
con terrazza
Affascinante abitazione che si sviluppa all’ultimo piano di una palazzina in posizione di straordinaria bellezza con totale privacy ed emozionanti affacci interni realizzata da noto studio d’architettura nell'anno 2004 con finiture di pregio e moderne … uno straordinario elegante rifugio sopra la città! Lo splendido terrazzo al quinto piano è soleggiato e riservato, vi si accede internamente sullo stesso piano dall’area giorno dell’abitazione
