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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Guastalla a 125.000 € (cod.662d9a8d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a VIALE BIANCA MARIA nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.213 €/m² e
6.431 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per uffici (da 4.265 €/m² a 8.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Guastalla è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Guastalla pressi VIALE BIANCA MARIA) è pari a
6.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in calo (-4,70%).
Invece i prezzi per la zona di Guastalla (-3,23%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Spazio commerciale zona Monforte/Tricolore. Zona Tricolore, viale Bianca Maria, posizionato al piano interrato di uno stabile signorile, si propone in vendita spazio commerciale di 30 mq con bagno privato e ampia cantina al piano. L’immobile, ideale come negozio/ufficio, è stato completamente ristrutturato a nuovo ed è dotato di porta blindata, ampia finestra con grate di sicurezza, impianti a norma e aria condizionata in pompa di calore e boiler per l'acqua calda
