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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 340.000 € (cod.662d6f34)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 340.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lazzaro Palazzi nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: Domus 51 srl) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6296 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.843 €/m² e
7.935 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.935 €/m² a 9.215 €/m²) e per bivani (da 6.065 €/m² a 8.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Porta Venezia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Lazzaro Palazzi) è pari a
7.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,00%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Venezia (-3,37%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: Domus 51 srl
Viale Abruzzi 21, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione edificio storico con angolo cottura
VIA LAZZARO PALAZZI 5 – BILOCALE IN STABILE D'EPOCA CON ASCENSORE E PORTINERIA Nel cuore di Porta Venezia, in una delle zone più dinamiche, ricercate e strategiche di Milano, proponiamo in vendita un interessante bilocale situato al primo piano di un elegante stabile d'epoca, dotato di ascensore e servizio di portineria per mezza giornata.L'appartamento, in buono stato manutentivo, si caratterizza per una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata, capace di rispondere alle esigenze di chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare alla praticità degli spazi.L'ingresso introduce all'abitazione e conduce alla zona giorno composta da soggiorno e angolo cottura separato, una soluzione che permette di mantenere distinti gli spazi dedicati alla preparazione dei pasti da quelli destinati al relax e alla convivialità.La zona notte comprende una camera matrimoniale con affaccio interno, che garantisce un'atmosfera più raccolta e riservata rispetto alla vivacità del contesto urbano. Completa la proprietà un bagno cieco.Gli ambienti, valorizzati da un arredamento di design, esprimono un gusto contemporaneo che si integra piacevolmente con il fascino dello stabile d'epoca. Il buono stato manutentivo dell'immobile consente di apprezzarne fin da subito la funzionalità, offrendo al tempo stesso la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.La presenza dell'ascensore e del servizio di portineria rappresenta un ulteriore valore aggiunto, contribuendo al comfort e alla praticità della vita quotidiana. LA ZONA Via Lazzaro Palazzi si inserisce nel cuore del quartiere Porta Venezia, una delle realtà urbane più apprezzate di Milano, dove il fascino dell'architettura storica incontra un'atmosfera cosmopolita, vivace e ricca di servizi. A pochi passi dall'abitazione si trovano Corso Buenos Aires, una delle principali vie commerciali della città, i Giardini Indro Montanelli e un'ampia scelta di ristoranti, bistrot, locali e attività di quartiere.La posizione risulta partico[…]
