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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 1.600.000 € (cod.662d4011)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 1.600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Mellerio nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8988 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.491 €/m² e
9.891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 6.740 €/m² a 10.625 €/m²) e per bivani (da 6.665 €/m² a 10.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Giacomo Mellerio) è pari a
8.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%), come per la zona di San Vittore (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M.E A. DOMUS S.r.l.
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore
MM Sant Ambrogio, Via Mellerio in prestigioso stabile primi 900' con portineria proponiamo appartamento di 140 mq + 38 mq di soppalco, composto da: ampio ingresso, salone doppio, 2 locali, 2 soppalchi, bagno e cantina. Richiesta € 1.600.000. - 418,86. Per info e visite 348/7154886 o 347/2482422 o 02/43995461
