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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Milano in zona Villaggio dei Giornalisti a 263.700 € (cod.662d2562)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano Villaggio dei Giornalisti, la richiesta di 263.700 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Scipio Slataper nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da RE/MAX PLAN) a
263.700 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5732 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.864 €/m² e
5.574 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.225 €/m² a 6.350 €/m²) e per bivani (da 4.255 €/m² a 6.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Villaggio dei Giornalisti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villaggio dei Giornalisti pressi Via Scipio Slataper) è pari a
5.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
Invece i prezzi per la zona di Villaggio dei Giornalisti (+3,36%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Villaggio dei Giornalisti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX PLAN
Viale Sandro Pertini, 21, Collecchio (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile con giardino
Rif. ED012-27OPEN HOUSE 24 OTTOBRE DALLE 11 ALLE 12:30 Milano Zona Istria | Terzo piano con ascensore | BalconeIn Via Scipio Slataper, nel cuore della ricercata zona Istria, proponiamo in vendita un bilocale funzionale e ben distribuito, posto al terzo piano di uno stabile ben curato e servito da ascensore.La zona Istria rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere a Milano in un contesto residenziale, servito e ben collegato, con numerosi servizi di prima necessità, attività commerciali, supermercati e collegamenti con il resto della città. Una posizione particolarmente interessante sia per chi cerca una casa da vivere quotidianamente sia per chi desidera fare un investimento nel capoluogo lombardo.L'appartamentoL'ingresso conduce direttamente alla spaziosa cucina abitabile, ambiente ampio e piacevole, con affaccio sul balcone, che dona ulteriore luminosità e uno spazio esterno da vivere.La zona notte è composta da una camera da letto di generose dimensioni, mentre completa la soluzione un bagno finestrato con doccia.L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con termo valvole e aria condizionata, elementi che contribuiscono al comfort abitativo durante tutto l'anno.Completa la proprietà un solaio di pertinenza posto al settimo piano.CaratteristicheBilocale Terzo piano con ascensore Spaziosa cucina abitabile Balcone Ampia camera da letto Bagno finestrato con doccia Riscaldamento centralizzato con termo valvole Aria condizionata Cantina di pertinenza al settimo piano Stabile ben curato Spese condominiali: circa 1.200 annue Una soluzione ideale per chi cerca un bilocale confortevole in una zona residenziale di Milano, ben servita e ottimamente collegata
