Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 320.000 € (cod.662d2014)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza 4 Novembre nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7111 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.932 €/m² e
6.815 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.295 €/m² a 8.310 €/m²) e per bivani (da 5.510 €/m² a 8.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Piazza 4 Novembre) è pari a
6.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%), come per la zona di Stazione Centrale (-0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sepage SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di nuova costruzione con terrazza
MM CENTRALE 2 LOCALI NUOVO E ARREDATO Zona Stazione Centrale in Piazza IV Novembre 6, in una delle posizioni più strategiche e connesse della città in un contesto Signorile in ottime condizioni, proponiamo 3 tipologie di appartamenti completamente ristrutturati a NUOVO e MAi abitati ed arredati al piano rialzato. •Monolocale di 43mq 280.000€ •Bilocale di 45mq 320.000€ •Bilocale di 65 mq con ampio terrazzo di 60 mq 360
