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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 920.000 € (cod.662d1403)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 920.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Grimani nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
920.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6715 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.251 €/m² e
8.388 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.740 €/m² a 10.625 €/m²) e per quadrivani (da 6.135 €/m² a 10.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via dei Grimani) è pari a
8.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,02%), come per la zona di San Vittore (+0,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VISCONTI DI MODRONE
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile
Nel quartiere Washington / Foppa, zona residenziale, signorile e molto ricercata, comodo alla metro stazione Bolivar – California, vendesi alloggio all’ultimo piano in stabile con servizio di portineria, servito da ascensore, composto da ingresso su ampia sala, cucina abitabile con balconcino di servizio, ampia camera padronale, seconda camera da letto, stanza da bagno, secondo servizio e ripostiglio. Al piano interrato è presente un vano ad uso cantina
