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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 375.000 € (cod.662d0e39)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 375.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C14, è proposto in vendita (da Professione Abitare sas di Simona Riboni e C.) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5769 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.062 €/m² e
8.342 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA NUOVA) per appartamenti (da 5.325 €/m² a 9.080 €/m²) e per bivani (da 5.620 €/m² a 9.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola) è pari a
7.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%), come per la zona di Isola (-0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Abitare sas di Simona Riboni e C.
via Fabio Filzi , 18, Milano (MI)
DESCRIZIONE
edificio storico senza ascensore
Tra l’iconico Bosco Verticale e il verde del parco BAM, proponiamo in VENDITA un AMPIO BILOCALE di 6mq al terzo piano senza ascensore (ma in fase di delibera) di una tipica casa di ringhiera d’epoca. Un appartamento dal sapore autentico milanese, silenzioso, riservato e immerso nel quartiere più dinamico e servito della città (a due passi dalle metro M5/M2 e dalla Stazione Garibaldi). L'immobile gode di una doppia esposizione t che garantisce all'immobile un'ottima luminosità
