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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca a 895.000 € (cod.662ccc31)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca, la richiesta di 895.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Trivulziana nella zona OMI D34, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE BICOCCA - SARCA S.A.S.) a
895.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6302 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.637 €/m² e
5.244 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARCA, BICOCCA) per appartamenti (da 3.610 €/m² a 5.405 €/m²) e per quadrivani (da 3.490 €/m² a 5.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bicocca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bicocca pressi Piazza della Trivulziana) è pari a
4.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,98%).
Invece i prezzi per la zona di Bicocca (+3,38%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE BICOCCA - SARCA S.A.S.
Viale Rodi 85, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione
PIAZZA DELLA TRIVULZIANA - PRESTIGIOSO QUADRILOCALE CON TERRAZZO E TRIPLA ESPOSIZIONE. Nel cuore della prestigiosa Piazza della Trivulziana, in uno dei contesti residenziali più ricercati e signorili del quartiere Bicocca, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di ampia metratura, posto a un piano alto, caratterizzato da grande luminosità e una rara tripla esposizione. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile. A breve distanza si trovano l'Università degli Studi di Milano-Bicocca, il Teatro degli Arcimboldi, il Bicocca Village, il Pirelli HangarBicocca e numerosi negozi, supermercati, ristoranti e servizi di uso quotidiano. La zona è inoltre ben collegata al resto della città grazie alla metropolitana M5, ai mezzi di superficie e alla vicinanza delle principali arterie stradali. Piazza della Trivulziana rappresenta uno degli indirizzi più apprezzati della Bicocca: un contesto moderno e raffinato, progettato intorno a un'ampia piazza pedonale ribassata, dove architettura contemporanea, residenze, uffici e spazi dedicati al lavoro convivono in un ambiente piacevole e riservato. Un contesto di particolare pregio, nel quale gli appartamenti disponibili sono estremamente rari. L'abitazione si presenta in ottimo stato interno e gode di una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e adatta alla vita contemporanea. L'ingresso conduce nell'ampio e luminosissimo soggiorno, impreziosito da grandi vetrate che regalano una splendida apertura verso l'esterno e valorizzano ulteriormente la sensazione di spazio e ariosità dell'ambiente. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata, mentre il soggiorno permette di accedere al piacevole terrazzo vivibile, uno spazio da sfruttare per momenti di convivialità o relax. La zona notte è composta da tre camere da letto: due confortevoli camere singole e un'importante camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en-suite, completo di doccia. A servizio dell'abitazione è inoltre presente un secondo bagno finestrato con doccia. La tripla esposizio[…]
