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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 369.000 € (cod.662c7d4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Corrado II il Salico nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Skyline Arena) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7235 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.144 €/m² e
5.909 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 5.405 €/m² a 8.220 €/m²) e per bivani (da 5.300 €/m² a 8.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Via Corrado II il Salico) è pari a
6.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
Invece i prezzi per la zona di Bocconi (+2,09%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
In Via Corrado II il Salico 14, all'interno di un contesto residenziale estremamente tranquillo e riservato, SKYLINE ARENA propone in esclusiva un luminoso bilocale di 51 mq, situato al secondo piano con ascensore. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e radicale con materiali di pregio ed è stato abitato per soli 2 anni, presentandosi oggi in condizioni assolutamente impeccabili, pari al nuovo e pronto da vivere. L'APPARTAMENTO: Gli spazi interni sono stati ottimizzati con soluzioni di design moderno e finiture di alto livello, con un occhio di riguardo per l'efficienza e il comfort termico: • Riscaldamento a pavimento di ultima generazione: I vecchi radiatori sono stati completamente rimossi per garantire una gestione millimetrica degli spazi, un'estetica pulita e un calore uniforme in tutti gli ambienti. • Zona Giorno: Ingresso su un accogliente soggiorno con cucina a vista lineare, top effetto marmo e caratteristico schienale blu notte a contrasto. Accesso diretto al balconcino. • Zona Notte: Ampia e spaziosa camera da letto matrimoniale, arredata con una funzionale armadiatura a ponte su misura. • Bagno: Ambiente di design con rivestimenti in grandi lastre tonalità sabbia, mobile lavabo sospeso blu notte, specchiera circolare, sanitari sospesi filomuro, termoarredo cromato e generoso box doccia in cristallo. • Finiture di rilievo: Pavimentazione uniforme in gres/parquet effetto legno a listoni chiari, infissi moderni ad alto isolamento termico/acustico e impianto di climatizzazione autonomo già installato. • Pertinenze: Completa la proprietà un comodo solaio. IL CONTESTO ED IL CONDOMINIO: Lo stabile si presenta in ottime condizioni generali, pulito e ben curato. Trovandosi in una via a senso unico poco trafficata, garantisce una vivibilità silenziosa e rilassante. All'interno delle parti comuni sono presenti: • Locale comune per la gestione dei rifiuti. • Pratico rimessaggio interno per le biciclette. LA POSIZIONE STRATEGICA: La posizione è uno dei punti di forza assoluti dell'imm[…]
