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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 335.000 € (cod.662c515e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Liguria nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6700 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.695 €/m² e
5.420 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 5.415 €/m² a 8.120 €/m²) e per bivani (da 5.430 €/m² a 8.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Viale Liguria) è pari a
6.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,16%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Genova (-14,76%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fidea Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con garage
BILOCALE TOTALMENTE RISRUTTURATO Le immagini sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale, potrebbero non rispecchiare appieno le caratteristiche del prodotto. UBICAZIONE: Milano, Via Liguria 40 angolo Via Spezia 1. Proponiamo in vendita bilocale completamente ristrutturato e arredato, situato al secondo piano di un contesto residenziale, con servizio di portineria per l'intera giornata
