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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 699.000 € (cod.662bee9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 699.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nicola Antonio Porpora nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
699.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5216 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.208 €/m² e
5.899 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.010 €/m² a 5.625 €/m²) e per case indipendenti (da 4.145 €/m² a 5.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lambrate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Via Nicola Antonio Porpora) è pari a
4.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,00%).
Invece i prezzi per la zona di Lambrate (-1,29%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione edificio storico
VIA PORPORA 134 MQ RISTRUTTURATI 4 CAMERE DOPPI SERVIZI Ampio plurilocale ristrutturato in stabile d’epoca, ideale per famiglia o investimento a reddito. In elegante contesto d’epoca, proponiamo 134 mq recentemente ristrutturati, situati a un piano alto e caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce al soggiorno con cucina a vista, cuore della casa. La zona notte dispone di quattro camere matrimoniali, oltre a due bagni e un pratico spazio lavanderia. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Posizione strategica. La proprietà si trova in Via Porpora, in una zona vivace e ben servita, a pochi passi dalla metropolitana e dalle principali linee di superficie. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, servizi e importanti poli universitari, tra cui Università Statale e Politecnico di Milano. Ideale anche per investimento La presenza di quattro camere matrimoniali, la distribuzione degli spazi e la posizione rendono l’immobile particolarmente interessante anche per chi cerca una soluzione da desti-nare alla locazione, oltre che per uso abitativo. Una casa pronta da vivere, in una posizione strategica di Milano, con un'elevata versatilità d'uso
