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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gratosoglio a 850.000 € (cod.662be6e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gratosoglio, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nicola Romeo nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Milano Cermenate) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.991 €/m² e
4.547 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 4.185 €/m²) e per attici (da 2.615 €/m² a 3.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gratosoglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gratosoglio pressi Via Nicola Romeo) è pari a
3.440 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
Invece i prezzi per la zona di Gratosoglio (-5,60%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gratosoglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza
Rif: FRR3394K - Ci sono case che si visitano e case nelle quali, appena entrati, si inizia subito a immaginare la propria vita.. Questa è una di quelle. Nel rinomato Quartiere Terrazze, prestigioso contesto residenziale edificato tra la fine degli anni ’80 e l’inizio degli anni ’90, proponiamo in vendita uno splendido attico su due livelli di circa 200 mq complessivi, caratterizzato da ampi ambienti, numerosi spazi esterni, una distribuzione estremamente funzionale e una raffinata ristrutturazione. Il Q.re Terrazze è conosciuto per la particolare architettura degli edifici, gli ampi spazi verdi, i grandi distacchi tra le costruzioni e la piacevole atmosfera residenziale: un contesto ideale per chi desidera vivere Milano senza rinunciare a tranquillità, comfort e qualità abitativa. L’abitazione si sviluppa principalmente al quinto piano, dove troviamo due ingressi. Dal principale si accede ad un ampio e comodo disimpegno che conduce direttamente allo splendido soggiorno doppio, ambiente protagonista della casa, perfetto per creare una grande zona living e una zona pranzo. Il soggiorno gode inoltre dell’accesso ad un ampio terrazzo perimetrale, uno spazio esterno ideale da vivere durante la bella stagione, per pranzi all’aperto, momenti di relax o serate in compagnia. La prima ala dell’appartamento ospita una cucina abitabile separata, dotata del secondo ingresso, particolarmente comodo nella quotidianità. Dalla cucina si accede inoltre ad un secondo terrazzo di circa 18 mq, perfetto per essere arredato con tavolo, sedute e piante e diventare una vera estensione della zona giorno. Completano questa parte della casa un bagno di servizio cieco e una comodissima stanza ad uso lavanderia, preziosa per mantenere ordine e organizzazione. Nella seconda ala troviamo invece la zona notte, separata e riservata: un disimpegno conduce alle due camere da letto, una matrimoniale e una seconda camera, entrambe di ottime dimensioni. La zona notte è servita da un bagno finestrato, moderno e funzionale. Dal disimpegno dell’i[…]
